Aktuelles zum Wohnrecht

Nationalrat beschließt „Mietenstopp“ für Richtwertmietzinse und Kategoriemietzinse im Jahr 2025

Der Nationalrat hat in seiner Sitzung vom 7. März 2025 einen „Mietenstopp“ für das Jahr 2025 beschlossen (4. MILG) und damit die „Mietpreisbremse“ des 3. MILG ergänzt und verschärft.

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Verwaltungsentgelt 2024

Der in § 22 MRG bestimmte Verwaltungskostensatz (= Verwaltungskostenpauschale) beträgt für das Abrechnungsjahr 2024 € 4,47 (netto) pro Quadratmeter Nutzfläche.

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Immolexikon

Seit Juni 2024 ist das Immolexikon erhältlich. Die Herausgeberinnen Julia Kainc und Andrea Reiber haben gemeinsam mit 24 Juristen, darunter VEV-Präsident RA Dr. Markus Hagen, sieben Jahre lang daran gearbeitet.

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Rechtsupdate

Der Nationalrat hat am 5. Juli 2024 eine Änderung des WEG beschlossen, die am 1. September 2024 in Kraft getreten ist.

Die eigennützige Errichtung von Photovoltaikanlagen an Balkonen und Terrassen wird einer zweifachen Privilegierung unterworfen.

 

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Handwerkerbonus

Seit 15. Juli 2024 kann der Handwerkerbonus beantragt werden.

Der Handwerkerbonus ist Teil des Wohnbaupaketes der Bundesregierung und kann für Arbeitsleistungen im Zusammenhang mit der Renovierung, Erhaltung, Modernisierung, Schaffung und Erweiterung von im Inland privat genutztem Wohn- und Lebensbereich beantragt werden.

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Neues zum Wohn- und Baupaket

Der Nationalrat hat in seiner Sitzung vom 20. März 2024 Teile des von der Bundesregierung angekündigten Wohn- und Baupakets beschlossen.

Dies betrifft zunächst insbesondere die vorübergehende Befreiung von Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren für entgeltlichen Wohnraumerwerb zum Zweck der Befriedigung des eigenen Wohnbedürfnisses.

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"Leerstandsabgabe"

Am 1. Jänner 2024 ist das Gesetz über die Erhebung einer Abgabe von Zweitwohnsitzen und Wohnungsleerständen - Sammelgesetz in Kraft getreten und schuf somit die Grundlage für die Einhebung einer sogenannten "Leerstandsabgabe".

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Nationalrat beschließt "Mietpreisbremse"

Der Nationalrat hat in seiner Sitzung vom 15. Dezember 2023 eine sogenannte „Mietpreisbremse“ beschlossen. Damit soll die Erhöhung von Mietzinsen begrenzt werden – jedoch lediglich die Erhöhung von Kategorie- und Richtwertmietzinsen im Vollanwendungsbereich des MRG sowie bestimmter Entgeltbestandteile bei gemeinnützigen Wohnungen.

Angemessene Mietzinse im Vollanwendungsbereich des MRG sowie frei vereinbare Mietzinse sind von der Beschränkung daher nicht erfasst.

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Mietrechtlicher Richtwert für Vorarlberg ab 1. April 2023

Ab dem 1. April 2023 gilt der neue mietrechtliche Richtwert von € 10,25 netto pro Quadratmeter. Das heißt, dass die Berechnung des Mietzinses für neue Mietverträge ab dem 1. April 2023 auf Basis dieses neuen Richtwertes erfolgen kann.

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Verwaltungsentgelt ab 2021 bis 2023

Mit Jahresbeginn 2023 ändert sich die mietrechtliche Verwaltungskostenpauschale (= Verwaltungskostensatz). Sie erhöht sich auf 4,23 Euro netto je Quadratmeter Nutzfläche und Jahr.

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