Das sind die Leistungen der Vorarlberger Eigentümervereinigung (VEV)

Die Vorarlberger Eigentümervereinigung (VEV) ist der starke Partner für Sie und Ihr Eigentum als

  • Eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie
  • Vermieter/Verpächter
  • Wohnungseigentümer
  • Kaufinteressent einer Immobilie (Wohnung, Haus, Grundstück)
  • Verkaufsinteressent einer Immobilie (Wohnung, Haus, Grundstück)

Weiters ist die VEV die Interessenvertretung vor dem Gesetzgeber, betreffend Mietrecht, Steuerrecht, Wohnungseigentum, Raumplanung, Flächenwidmung, Baurecht und sonstige eigentumsrechtliche Angelegenheiten.

Starke Interessenvertretung

Die Vorstandsmitglieder der VEV nehmen zudem deren Aufgabe als Interessensvertreter wahr, bei Stellungnahmen zu neuen Gesetzesentwürfen, insbesondere im Miet- und Wohnrecht als auch bei diversen sonstigen eigentumsrechtlichen Fragen (zB Raumplanung etc.) mitzuwirken. Mit Ihrer Mitgliedschaft stärken Sie somit auch die Interessen des Eigentums.
Die VEV hat weiters einen festen Sitz im Raumplanungsbeirat des Landes Vorarlberg.

Generell bieten wir Ihnen als VEV-Mitglied kostenlose telefonische und/oder persönliche Rechtsauskunft und Beratung zu diversen Rechtsfragen des Eigentums.
Gerne lassen wir Mitgliedern auch Infounterlagen zu diversen Rechtsthemen zukommen.

Unsere Dienstleistungen für VEV-Mitglieder:

1. Für Haus- und Grundeigentümer:

  • Persönliche Beratung zu Raumplanungs- und Flächenwidmungsfragen, Umwidmungen, Baurecht

  • Nachbarrechtliche Fragen

  • Fragen zu Besitzstörungs- und Unterlassungsklage

2. Für Vermieter:

  • Hilfestellung bei Mietvertragserstellung
    Vor allem vor Abschluss eines neuen Mietvertrages sollte sich jeder über die rechtlichen Konsequenzen beim Vermieten informieren. Auch bei ablaufenden Verträgen ist eine zeitgerechte Beratung rund drei Monate vor dem tatsächlichen Ablaufdatum des Vertrages sinnvoll.

  • Hilfestellung in allen Vermietungs-Angelegenheiten (u.a. Schreiben an Mieter); Diverse Informationsunterlagen finden VEV-Mitglieder auch im Mitglieder-Login-Bereich.

  • Kostengünstige Rechtsschutzversicherung für VEV- Mitglieder bzw. Vermieter ab € 100,00 pro Jahr!

  • "Mietvertrags-Check" bzw. "Mietrechts-Check":
    Für ein ungetrübtes Mietverhältnis steht Mitgliedern der VEV der "Mietrechts- Check" zur Verfügung. Im Beratungsgespräch werden Bestimmungen des Mietrechts besprochen sowie Verträge und Vertragsentwürfe überprüft. Die VEV unterstützt ihre Mitglieder weiters mit aktuellen Mietvertrags-Muster.

    Weiters werden im individuellen Gespräch aktuelle Gesetzesänderungen sowie Erhaltungs- und Wartungspflichten und Fragen rund um die Zusammensetzung von Mietzins und Betriebskosten erörtert.

  • Diverse Musterschreiben und Mustervereinbarungen für Vermieter:
    Aktuelles Wohnungsübernahme- bzw. Abnahmeprotokoll, Info zu Mieterauswahl, Mieterbewerbungsblatt, Anmeldeformular für Selbstberechnung der MV-Gebühren für Finanzamt, Info zu Energieausweis (Pflicht für Vermieter seit 1.1.2009 bei Neuvermietung nach dem 1.1.2009), Info Vermieterpflichten nach Elektotechnikverordnung; Mahnschreiben, Hausordnung, Vereinbarung für einvernehmliche Auflösung Mietvertrag, Kautionsabrechnung, Mietzinsanhebung, Übergabeauftrag, Räumungsvergleich.

  • Hilfestellung/Info zu richtigen Betriebskosten-Abrechnungen (im Sinne des MRG) für Mieter

  • Indexberechnungen für Mietzinsanpassung

3. Für Wohnungseigentümer:

  • Hilfestellung zu Rechtsfragen des Wohnungseigentums:
    Kontrolle von Betriebskosten-Abrechnungen, Aufteilungsschlüssel bei Betriebskosten, Fragen zu Verwaltervertrag, Rechte und Pflichten der Hausverwaltung sowie des Wohnungseigentümers; Bestellung und Kündigung Hausverwaltung, Haus- und Gemeinschaftsordnung, Beschlussfassung und Anfechtung von Beschlüssen, Vollmacht, Eigentümerversammlung, Protokoll und Gelegenheit zur Meinungsäußerung, Benützungsregelungen, Vereinbarung über abweichende Abrechnungseinheit/ Abstimmungseinheit, bauliche Veränderungen, Sanierungen, Veränderungen äußeres Erscheinungsbild etc.); Gesetzlichen Bestimmungen für Aufzüge;

  • Beratung zu (Selbst-)Verwaltung - Hausverwaltung von Wohnungseigentums-Anlagen

  • Schreiben an Hausverwaltungen, andere Haus- oder Wohnungseigentümmer
    (zB wegen Problemen, Belästigungen, fehlerhafte BK-Abrechnung etc.)

4. Kaufinteressent einer Immobilie:

  • Rechtsberatung und diverse wichtige Infos bei geplantem Kauf einer
    einer Eigentumswohnung (neu oder gebraucht)
    eines Hauses oder
    eines Grundstücks

  • Infos zu Bauträgervertrag

5. Verkaufinteressent einer Immobilie:

Beratung unter anderem zu 

  • Stand Grundbuchsauszug, z. B. Informationen zu Dienstbarkeit, Wohnrechten, Fruchtgenuss etc.
  • unter Umständen bestehenden Mietverhältnissen
  • Ermittlung des „richtigen“ marktkonformen Verkaufspreises
  • Abklärung von Steuerfragen vor Verkauf
  • Einschaltung eines Maklers
  • Absicherung für Verkäufer in Bezug auf Liquidität der Käuferseite
  • Kaufanbot
  • Kaufvertragerstellung
  • Was bedeutet „Treuhandschaft“ des Vertragserrichters?
  • grundverkehrsbehördliche Genehmigung
    etc.
Haus & Grund - Zeitschrift VEV

Sonstige Vorteile für jedes VEV-Mitglied bzw. jeden Eigentümer:

  • Diverse Abfragen
    zB KSV-Bonitäts-Check Mietanwärter, aktueller Grundbuchsauszug

  • VEV-Newsletter
    zu aktuellen Rechtsthemen rund um das Wohnungs-, Haus- und Grundeigentum

  • VEV-Expertenvorträge
    zum Nachhören

  • Fachzeitschrift „Haus & Grund“
    persönliche periodische Zusendung im Mitgliedsbeitrag inkludiert!

  • Informationsveranstaltungen/Vorträge
    mit namhaften Referenten im Themen-Bereich des gesamten Eigentums sowie Miet- und Wohnrechts (siehe Veranstaltungen). Als Mitglied erhalten Sie eine persönliche Einladung zugeschickt. Der Eintritt zu unseren Informationsveranstaltungen ist frei.

  • VEV-Website-LOGIN-Bereich für VEV-Mitglieder
    VEV-Mitglieder haben Zugriff auf exklusive Inhalte, wie zum Beispiel:
    - VEV-Fachzeitschrift „Haus & Grund“
    - Rechtsinformationen und Informationsblätter 
    - die jeweiligen persönliche Daten
    - und vieles mehr

  • Unentgeltliche anwaltliche Erstberatung (max. 1/2 h)
    in heiklen Fragen des Miet- und Wohnrechts bei VEV-Präsident RA MMag. Dr. Markus Hagen in der Kanzlei Blum, Hagen & Partner, 6800 Feldkirch, Liechtensteinerstr. 76, ausschließlich gegen Voranmeldung über die VEV-Geschäftsstelle: Tel. Nr. 0 55 72 / 22 104.

  • Unentgeltliche steuerliche Erstberatung in mietrechtlichen Steuerfragen (max. 1/2h)
    bei VEV-Vorstandsmitglied MMag. Dr. Martin Achleitner, Geschäftsführer der Kanzlei Dr. Achleitner Steuerberatungsgesellschaft mbH, 6845 Hohenems, Alte jüdische Schule, Schulgasse 1, ausschließlich gegen Voranmeldung über die VEV-Geschäftsstelle: Tel. Nr. 0 55 72 / 22 104.

Diverse Rabattvorteile für VEV-Mitglieder bei Partnerfirmen bzw. Partnerorganisationen der VEV:

  1. IMMOBILIENSERVICE
    VEV-Bonus bei Mieter- bzw. Käufersuche in Zusammenarbeit mit HYPO-Immobilien - Rabattvorteil

    Die Hypo-Richtpreis-Broschüre gibt es auch als kostenlose App!
    Richtpreis-App für Android über Google Play herunterladen
    Richtpreis-App für iOS über iTunes herunterladen

    Der Kauf einer Immobilie ist wahrscheinlich die größte finanzielle Verpflichtung, die Sie in Ihrem Leben eingehen, deshalb sollten Sie sich über Finanzierungen genau informieren.
    Eine Informationen Ihrer Hypo Vorarlberg Bank AGMehr lesen

  2. BAUBERATUNG
    Unverbindliche Bau-Sanierungsberatung in Zusammenarbeit mit Fa. Rhomberg Bau - Rabattvorteil

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