Klarheit bei Wertsicherungsklauseln

Kaum ein Thema im Mietrecht hat in den vergangenen Monaten so viel Staub aufgewirbelt wie Wertsicherungsklauseln in Mietverträgen. Dabei waren die Debatten in der Öffentlichkeit oft von Fehlinterpretationen geprägt. Nicht selten entstand der Eindruck, Vermieter würden diese Klauseln nutzen, um Mieten anzuheben und sich selbst zu bereichern. Das ist nicht nur falsch, sondern erzeugt vollkommen unangebrachte negative Emotionen.

Der Verfassungsgerichtshof hat klar festgestellt: Wertsicherungsklauseln sind zulässig. Und der Oberste Gerichtshof hat diese Sichtweise vor kurzem noch einmal bestätigt.

Wertsicherung heißt nicht, dass der Mietpreis über das Abgemachte hinaus steigt. Es geht darum, den Wert zu erhalten, der ursprünglich vereinbart wurde. Ohne Anpassung würde die Teuerung den Mietzins auffressen. Ein Beispiel? Wer vor drei Jahrzehnten eine Miete von 100 Euro vereinbart und nie angepasst hätte, würde auch heute noch 100 Euro dafür bekommen. Eine, im zeitlichen Kontext, absurd niedrige Summe. Das ist keine hohe Betriebswirtschaft - wird in der öffentlichen Wahrnehmung aber trotzdem oft falsch interpretiert.

Klar ist: Wertsicherungsklauseln müssen juristisch einwandfrei formuliert sein. Wer sich nicht sicher ist, kann sich gerne an unsere Geschäftsstelle wenden - wir beraten Sie und achten darauf, dass diese wichtige Absicherung auch wirklich greift.